n دليل الخدمات
 n  متطلبات المعاملات
 n  نظام البناء
 n  دليل اجراءات تراخيص البناء
 n  لجنة سلامة الأغذية
 n  مشاريع الـ B.O.T
 n  لوائح وقوانين
 n  أنشطة إدارات البلدية
 n  إعلانات المناقصات والمزايدات
 n  مشاريع المخطط الهيكلي
 n  الشركات

n أفرع البلدية بالمحافظات
العاصمة الأحمدي الفروانية
الجهراء مبارك الكبير حولي


















n أخبار  ‏19 ‏سبتمبر, ‏2019
إبحث
 مدير البلدية: قانون البناء الجديد سيفكّ قيد أيادينا المغلولة
17/05/2015 10:35:00 ص
مدير البلدية: قانون البناء الجديد سيفكّ قيد أيادينا المغلولة
الصبيح للمواطنين والمختارين: اليد الواحدة لا تصفق... أبلغونا عن أي مخالفات
...

شدد مدير عام البلدية أحمد الصبيح على إن «المجلس البلدي حسم مسألة زيادة نسبة البناء على الأسطح إلى مئة متر، بدلاً من خمسين بالموافقة»، مشيراً إلى أن «القرار سيدخل حيز التنفيذ بعد صدور قرار المجلس البلدي عليه واعتماد الوزير له وموافقة الفتوى والتشريع».

وعن قانون البناء الجديد قال الصبيح، إنه «في عهدة مجلس الأمة الآن»، مشيراً إلى أن «اقرار التعديلات المطلوبة عليه من شأنها أن تفك قيد أيادي البلدية المغلولة ويطلقها لازالة أي مخالفات».

وأشار الصبيح، خلال رده على تساؤلات الجمهور عبر الهاتف، الى ان «التواصل مع المواطنين يؤكد مبدأ الشفافية ويعلي من قيم القانون ويضع كبار المسؤولين أمام مسؤولياتهم كونه يتيح له أمامهم استشعار حالة الرضا عن أداء الجهاز في أوساط المواطنين».

وأجاب المهندس الصبيح، على تساؤلات المواطنين التي دارت في فلك قضية «البناء»، وسأل احد المواطنين، عن لوائح البلدية وبناء الدور الرابع، أو الخامس؟

الدور الرابع...مخالف

ورد الصبيح قائلا: «أقولها لك وبعض المسؤولين من حولي يسمعون أن نظام ولوائح البناء لا تسمح بالدور الرابع، وأي مخالف سيتحمل مسؤولية مخالفته، علماً بأن قانون البناء تم تغييره ورفعه إلى مجلس الأمة ونوقش تحت قبة البرلمان، وقد بلغ الحوار في شأنه مراحله النهائية ومن المنتظر أن يتم إقراره قريباً، حيث سيحول هذا القانون البلدية في إزالة أي أدوار مخالفة، ويبقى من حق البلدية الآن قانونا اللجوء إلى القضاء لهدف إزالة الأدوار المخالفة ازالة كاملة وعندها يتحمل المخالف تكاليف هذه الإزالة أو يتم قطع التيار الكهربائي عن المبني ككل، ونحن جادون في مواجهة هذه المخالفة.

• لكن بناء الرابع في أي منطقة لم يتم في يوم وليلة فأين كانت الجهات المعنية من المقاولين والمنفذ وصاحب الشأن نفسه؟

- هناك قصور في التشريعات القانونية التي تغل أيدينا ونسعى إلى تغييرها، لأن سلاحنا في مواجهة أي مخالفات هو القانون ولا سواه، ومن جهتنا لا نتردد في محاسبة أي مقصر في البلدية يتقاعس عن أداء دوره.

البناء على السطح

• أريد التعرف على نظام البناء والارتدادات في مناطق السكن الخاص؟

- نسبة البناء في مناطق السكن الخاص موزعة إلى ثلاث فئات الأولى 210 في المئة، بالإضافة إلى 120 متراً للقسائم ذات المساحة 400 متر أو أقل والثانية 210 في المئة للقسائم أكبر من 400 متر وأما الفئة الثالثة فهي 800 متر للقسائم من 250 مترا إلى 349 متراً.

وأما الارتدادات فهي متران من شارع الخدمة، ومتر ونصف المتر من الجهات الأخرى للقسائم ذات المساحة 750 مترا وأقل، ويجب الارتداد ثلاثة أمتار من شارع الخدمة ومتران من الجهات الأخرى للقسائم التي تزيد مساحتها على 750 مترا، ويسمح للبيوت التي تقل عن 365 مترا الالتصاق من جميع الجهات عدا شارع الخدمة فيسمح بالتصاق خمسين في المئة فقط، وعلى أن يكون الالتصاق من ضمن النسبة، وقد أقر المجلس البلدي قبل أيام تعديل ارتدادات شارع الخدمة من مترين إلى متر ونصف المتر وذلك لقسائم السكن الخاص والنموذجي والتي تقل مساحتها عن 750 مترا.

• أكملت بناء الدور الثاني فهل يحق لي البناء على السطح على مئة متر؟

- نعم، فقد أقر المجلس البلدي زيادة نسبة البناء على سطح الدور الثاني أخيراً إلى مئة متر، وحسمت المسألة، ويمكنك الاستفادة من هذا القرار وعلى البركة.

• وهل لهذا القرار من شروط؟

- القرار جاء مشروطاً باحتساب هذه النسبة من ضمن النسبة الإجمالية للبناء، وعلى ألا تطل على الشارع الرئيسي أو شارع الخدمة فيما عدا مساحة بيت الدرج والتي ينبغي ألا تزيد على 25 مترا مربعاً ولا تحسب من ضمن النسبة الإجمالية للبناء.

التضرر من الجار

• أنا متضررة من جار يبني قسيمته وحفر في العمق ثلاثة أمتار من أجل السرداب ودون أن يدعم البيوت من حوالينا؟

- قانوناً، يجب على من يبني أن يأخذ أولاً موافقة البلدية، وعليه يجب التدعيم، وإذا ما كانت هناك خطورة على حوائط أو أرض الجيران فإنه يتحمل المسؤولية، ويمكنك إثبات الحالة في أقرب مركز بلدية، لكي يعاينوا الموقع ويحرروا إثبات حالة على المقاول وهناك كفالات بنكية لكثير من المقاولين، وينبغي أن يتحملوا المسؤولية.

• البلدية في تقريرها قالت: بوجود خطورة وقدمت شكوى للنيابة وأخذت حكماً بالزامها باتخاذ إجراء قانوني ولكن لم تفعل البلدية شيئاً؟

- سعود العنزي: ذهبنا إلى الموقع وحاولنا قدر الإمكان لأن الموقع مسور ومغلق وليس لنا كبلدية الحق في الدخول إلى موقع مسور من قبل المالك، وأنزلنا الرمل ودفنا ما استطعنا وأثبتنا الحالة، ورفعنا الأمر للإدارة القانونية في البلدية وكما تعلم فإن هذا الموضوع قديم وعليه نزاع بين طرفين.

• القضية كأن لم تكن، «خسرانة»، وما في خصومة ولابد من استيفاء شروط الأمن والسلامة؟

- الصبيح: هذا الموضوع سوف نعطيه أختي الكريمة أهمية قصوى وسنتابعه ورئيس القطاع المهندس فيصل صادق الجمعة معي ويسمعني، وسوف يتابع الأمر مع الإدارة القانونية وسيشكل لجنة تذهب إلى الموقع بشكل رسمي وتعاين الواقع ميدانياً، وتتأكد من الأمور التي تتطلب السلامة، وإذا كان هناك من أي خطورة أعدك أننا لن نقصر.

أبلغونا عن المخالفات

• هل يحق لنا أن نبني في بيوت جابر الأحمد الحكومية؟

- مادامت البيوت حكومية فلابد من موافقة الهيئة العامة للإسكان.

• حصلت بالفعل على هذا الكتاب من الهيئة العامة للإسكان؟

- إذاً، حياك الله تفضل ومعك هذا الكتاب لكي تقوم البلدية بواجبها بناء على هذه الموافقة.

• في منطقتنا «الدسمة» انتشرت الشقق المؤجرة بشكل غير طبيعي وتعلم ما تمثله تلك الظاهرة من إزعاج لنا ومن ضغط على المرافق والطرق وغير ذلك؟

- لكي نتحرك لابد وأن تبلغنا أنت وغيرك عن أي مخالفات.

• لن أشكو على جاري؟

- نحن لا ندري من هؤلاء الذين يسكنون فربما كانوا من أهل صاحب البيت أو من أولاده أم أن المكان مؤجر، ولا يمكن لنا الدخول ـ إلا بإذن من النيابة، فلسنا مباحث أو جهة أمنية.

• تابعوا الإعلانات عن هذه الشقق في الجمعية والمساجد ويمكنكم الحصول على أي معلومات من الهيئة العامة للمعلومات المدنية؟

- الهيئة العامة للمعلومات المدنية لا تعطي معلومات يفترض أنها سرية والقانون لا يخولنا متابعة الإعلانات، وعلى أي حال هناك تنسيق بيننا وبين المختارين ونتحرك على الفور عندما يبلغنا مختار أي منطقة بأي مخالفات من هذا النوع أو غيره ولابد من أن نتعاون جميعاً فكل مواطن خفير واليد الواحدة لا تصفق وجميعنا يستهدف المصلحة العامة ولا بأس من التعاون، ويمكنك إعطائي رقم هاتفك لمعرفة المزيد من المعلومات منك في شأن هذه المخالفات، والحقيقة يا أخي الكريم أن السنوات الماضية شهدت فعلاً تناميا لظاهرة المخالفات في مباني السكن الخاص وهذا أدى الى الضغط على المرافق الخدمية وأثر بالسلب عليها كما تسبب في مشكلات مرورية وقد سعت البلدية إلى القضاء على هذه الظاهرة السلبية عن طريق طلب زيادة المفتشين حاملي الضبطية القضائية، فضلاً عن سعيها لتعديل بعض التشريعات وفي هذا السياق كان هناك تعاون مع لجنة المرافق في مجلس الأمة لتعديل القانون 5 /‏2005 وأثمر هذا التعاون عن مشروع تعديل تم إرساله لمجلس الوزراء ليتم عرضه على مجلس الأمة بغية إقراره ومن أبرز التعديلات زيادة الغرامة مع الإزالة وعدم اصدار شهادة أوصاف للعقار المخالف.

مساحة المصعد

• هل تحسب مساحة المصعد الذي وافق المجلس البلدي على عمله أخيراً ضمن النسبة الإجمالية للبناء؟

- لا ولكن شريطة الالتزام بالارتدادات القانونية.

• المصعد الموجود أصلاً في البيت هل يسقط حقي في عمل مصعد للمعاق؟

- لا، ولك عمل مصعد آخر للمعاقين شريطة إحضار ما يثبت أن هناك معاقاً إعاقة حركية شديدة ومسجلاً ومقيماً بالمنزل، هذا بالإضافة إلى إحضار موافقة الجيران في حال الالتصاق، وهذا في إطار التعديلات الجديدة التي وافق المجلس البلدي عليها والمنتظر أن يقرها قريباً.

ستنال حقك

• لم يتم إيصال التيار لمنزلي في «القرين» رغم صدور كتاب من البلدية في 24 مارس الفائت، وكل يوم يقولون: «باكر...باكر»، علماً بأنه ليست هناك أي مخالفات؟

- أعطني العنوان كاملاً لكي أستوضح الأمر بتفصيلاته وأعدك بمحاسبة أي مقصر، وبأن تنال حقك بموجب القانون الذي نطبقه على الجميع.

• ياليت يكون هناك تنسيق بين البلدية ووزارة الكهرباء في شأن عملية إيصال التيار، فمن لا يستطيع أن يأخذ من البلدية تصريحاً بشهادة الأوصاف كيف يذهب إلى وزارة الكهرباء؟

- أطمئنك بأن التنسيق قائم بين البلدية ووزارة الكهرباء وعليه لا يمكن ايصال التيار الكهربائي الى أي مبنى مخالف أياً كان نوع المخالفة والبلدية من جهتها تسعى للربط الالكتروني بينها وبين عدة جهات حكومية بهدف تقليل الدورة المستندية للمعاملة ومنها وزارة الكهرباء والماء.

مسألة «الزراعة»

• بيتي في منطقة «جابر الأحمد» وتعرضت لظلم في مسألة «الزراعة» لأن جاري على ما يبدو اضطر إلى أن يخطط على مزاجه؟

- اذهب بأوراقك الى فيصل صادق الجمعة، ولو كان لك حق في نصف متر فستأخذه، فهناك لائحة لزراعة المساحات الملاصقة لبيوت السكن الخاص يجب أن يتم تنفيذها، حيث توزع المساحات حسب الموقع وارتداد الساحة ومن أبرز بنود هذه اللائحة ألا تزيد المساحة المسموح بزراعتها على 100 في المئة من مساحة القسيمة وبعمق لا يزيد على 25 مترا والارتداد أربعة أمتار عن المحولات وسبعة أمتار عن المحولات الكبيرة والمباني الحكومية كما أن اللائحة نظمت ارتداد الحدائق عن الشارع.

• نحن مرتادو المشاتل لا نستطيع السير على الرصيف لأن معظم أصحاب المشاتل تجاوزوا و وضعوا مزروعات على الأرصفة تعيق المارة؟

- البلدية قامت بإزالة هذه المخالفات عدة مرات سابقاً، وسوف يتم اتخاذ كافة الإجراءات القانونية تجاه هذه المخالفات.

مستحيل

• وزارة الكهرباء رفضت ايصال التيار لنا في منطقة «الفنيطس» رغم أنهم أوصلوه لمنطقة «العقيلة» المجاورة لنا وقالوا في كتاب رسمي إنه لم يتم تسليم المحولات كاملة من قبل البلدية وعليكم مراجعتها؟

- أول مرة أسمع هذا الكلام لكن من المستحيل أن نقوم بتسليم أي منطقة الا بكامل خدماتها من محولات ومساجد وحدائق وغيرها، وبالتأكيد لابد وأن هناك خطأ وأرجو أن ترسل لنا الكتاب الذي يفيد بأن الموضوع عند البلدية على الفاكس رقم 24836082 وثق أننا لن نقصر.

سكن العزاب

• ماذا فعلتم في شأن مخالفات سكن العزاب في منطق السكن الخاص؟

- تم تشكيل فريق عمل يشمل كافة فرق الطوارئ التابعة للبلدية في محافظات الكويت الست لهدف رصد شكاوى المختارين في هذا شأن بالإضافة إلى شكاوى الأهالي تمهيدا للإخلاء الإداري لهذه البيوت ومخاطبة وزارة الكهرباء لطلب قطع التيار الكهربائي عنها، كما قامت البلدية بتخصيص عدة مواقع لسكن العمال وإنشاء مدن للعزاب، وذلك في سبيل حل هذه المشكلة التي تفاقمت في الفترة الأخيرة.

بعد الحكم

• أعاني من تجاوز الجار وشاليهي رقمة (...) في بنيدر، والبلدية عاينت وكتبت تقريرا لمدير الإدارة في الأحمدي الذي وعد بتحويل الموضوع إلى التحقيقات ومنذ عام ما في جديد؟

- أي ازالة داخل حيازة لابد وأن يصدر في شأنها حكم قضائي فدعنا نتأكد هل ذهب لهم حكم أم لا فأعطنا هاتفك ولسوف نتابع معك الموضوع.

السيارات المهملة

• تنامت ظاهرة السيارات المهملة جداً فماذا أنتم فاعلون؟

- تقوم البلدية بمتابعة هذه الظاهرة وهي وجود سيارات مهملة في الساحات والميادين فقد نصت لائحة النظافة بأن أصحاب المركبات المهملة والسكراب عليهم نقلها إلى الأماكن التي تحددها البلدية ولا يجوز تركها في الشوارع والأرصفة وفي الساحات والميادين وللبلدية أن تنذر أصحاب هذه المركبات خلال 48 ساعة كما يحظر إشغال الشوارع والميادين والساحات العامة بالمركبات المعروضة للبيع، وللبلدية أن تنذر أصحابها برفعها خلال 24 ساعة أو يكون للبلدية الحق في حجز هذه المركبات المعروضة، وفي حال عدم تقدم أصحابها بهدف استردادها بعد سداد الرسوم المستحقة فان للبلدية أن تبيع هذه المركبات بالمزاد العلني وفق الإجراءات المتبعة.

شهادات الأوصاف



• متى يمكن إصدار شهادة الأوصاف الكترونياً؟

- تقوم البلدية حالياً بتفعيل البرنامج الإلكتروني في مختلف المجالات لرفع الأداء ولتقليل الدورة المستندية، ومن هذه البرامج برنامج اصدار شهادة الأوصاف وذلك بالتنسيق مع وزارة العدل وإدارة التسجيل العقاري حيث سيتم التنسيق مع إدارة التسجيل العقاري والمراسلة عن طريق البرنامج الإلكتروني دون الحاجة للمراجعة، كما أن هناك برنامجا آخر للأرشفة الإلكترونية وهو من أضخم المشاريع التي سوف تنقل البلدية إلى بلدية إلكترونية في شتى المجالات سواء كان في ملفات البناء أو ملفات الموظفين مع كل المراسلات الداخلية بين الإدارات المختلفة.

وحضر اللقاء مساعد المدير العام لشؤون قطاع فرعي البلدية لمحافظتي العاصمة ومبارك الكبير المهندس فيصل صادق الجمعة، ومديرا فرعي البلدية في المحافظتين سعود العنزي، وعمار العمار، بالإضافة إلى مدير إدارة التراخيص الهندسية في فرع البلدية في محافظة العاصمة فهد الشتيل.


الصفحة الرئيسية | الهيكل التنظيمى | نظام البناء | متطلبات المعاملات | الخدمات الإلكترونية | إستفسارات
هاتف البلدية : 22449001 - 22449002 - 224499020 الخط الساخن : 139 البريد الإلكترونى: helpdesk@kmun.gov.kw
حقوق الملكية © 2000 - 2013 بلدية الكويت - جميع الحقوق محفوظة