n دليل الخدمات
 n  متطلبات المعاملات
 n  نظام البناء
 n  دليل اجراءات تراخيص البناء
 n  لجنة سلامة الأغذية
 n  مشاريع الـ B.O.T
 n  لوائح وقوانين
 n  أنشطة إدارات البلدية
 n  إعلانات المناقصات والمزايدات
 n  مشاريع المخطط الهيكلي
 n  الشركات

n أفرع البلدية بالمحافظات
العاصمة الأحمدي الفروانية
الجهراء مبارك الكبير حولي


















n أخبار  ‏23 ‏سبتمبر, ‏2019
إبحث
 في مناطق السكن الخاص
الأطرم: تقليل الارتداد يؤدي إلى مشكلا

09/11/2014 10:05:00 ص
في مناطق السكن الخاص
الأطرم: تقليل الارتداد يؤدي إلى مشكلات
...

قال مدير إدارة الأنظمة الهندسية م.  عادل الأطرم إن تقليل الارتداد بين المباني سيؤثر سلبا على التهوية بين الجيران.
وأضاف الأطرم أنه بناء على الاقتراح المقدم من عضو المجلس البلدي أحمد البغيلي، الذي يفيد بالتعديل في لائحة البناء في السكن الخاص للسماح بالالتصاق بين البيوت مع خفض الارتدادات لبعض البيوت، التي تمتلك بطبيعة خاصة لمعالجة جزء من المشكلة السكانية أنه بالنسبة للالتصاق بين المباني والمباني ذات الطبيعة الخاصة فإن ذلك مذكور في نظام البناء وطبقا للآتي:
ــ الفقرة «ج» من «2» من ثانيا من البند الثاني: ارتداد الابنية والتصاقها من الجدول رقم «1» الخاص بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي والصادر بناء ع‍لى قرار المجلس البلدي المتخذ بتاريخ 10 أكتوبر 2011 يفيد بالآتي: في حالة هدم القسائم التي تبلغ مساحتها 365م2 واقل، وإعادة بنائها او اضافة بناء فوق ملاحقها او البناء الرئيسي يسمح بالبناء على حد العقار وبدون ارتداد جهة الجيران والشوارع الخلفية وممرات المشاة والساحات بحيث لا يزيد الالتصاق عن %50 من طول الواجهة جهة شارع الخدمة.
ــ الفقرة «ب» من «2» من ثانيا من البند الثاني من الجدول يفيد بأن: العقارات التي تكون بين اصحابها اتفاق متبادل على بنائها ملتصقة.
تقليل الارتداد
وأوضح الاطرم انه بالنسبة لتقليل الارتداد بين المباني: فإن البند الثاني من الجدول رقم «1» بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية السكن الخاص والنموذجي يحدد الارتداد كالآتي:
ــ جميع القسائم التي تقل مساحتها عن «750م2»:
أ ــ ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي المكون من أرضي وطوابق عليا عن الحد المطل جهة شارع الخدمة عن «2م».
ب ــ ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي عن الحد المطل على الجهات الأخرى المتبقية عن «1.5م».
ــ لجميع فئات القسائم التي تكون مساحتها «750م2» وأكبر من ذلك.
أ ــ ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي المكون من أراض وطوابق عليا عن الحد المطل جهة شارع الخدمة عن «3م».
ب ــ ألا يقل ارتداد البناء الرئيسي عن الحد المطل على الجهات الأخرى المتبقية عن «2م».
ج ــ يسمح للقسائم التي تزيد طول الواجهة المطلة على شارع الخدمة عن «20م» بالارتداد «1.50م» جهة الجيران والساحات والشوارع الأخرى ما عدا شارع الخدمة.  ويجوز إقامة المباني في الطابق الأرضي فقط على حدود العقار بجميع الجهات فيما عدا الجهة المطلة على شارع الخدمة، حيث يسمح بالبناء على حد العقار بما لا يتجاوز طول «%50» من طول الواجهة شريطة ألا يزيد ذلك على «15م».
تأثير سلبي
وقال الأطرم إن الاقتراح بتقليل الارتداد بين المباني، فإنه سوف يؤدي الى التأثير السلبي على التهوية بين الجيران، وايضا على الإنارة والشمس اللازمتين للوحدات السكنية، وكذلك سوف يؤثر على الخصوصية المطلوبة لكل مبنى على حدة، مما قد يؤدي الى كثرة المشاكل بين الجيران في القسائم المتجاورة.



الصفحة الرئيسية | الهيكل التنظيمى | نظام البناء | متطلبات المعاملات | الخدمات الإلكترونية | إستفسارات
هاتف البلدية : 22449001 - 22449002 - 224499020 الخط الساخن : 139 البريد الإلكترونى: helpdesk@kmun.gov.kw
حقوق الملكية © 2000 - 2013 بلدية الكويت - جميع الحقوق محفوظة